房地产经纪服务合同的作用包括()。
A.完善房地产行业的法律规章制度
B.提高居民居住质量
C.维护和保证市场交易的安全与秩序
D.将房地产经纪机构的服务“产品化”
E.有效保障合同当事人的合法权益

《民法通则》规定,从权利被侵害之日起超过()年的,人民法院不予保护。
A.5
B.10
C.15
D.20

张某拥有一间商铺,并用该商铺向银行抵押贷款,抵押合同约定:张某如欲出售、出租该商铺,应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺,并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务,便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同,委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。
后来李某找到王某,游说王某委托李某个人为其承租商铺,李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同,该合同的租赁双方均有李某的签名,出租方有张某的签名,李某向张某出具了王某的授权委托书,委托书栽明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。
关于张某与A房地产经纪机构订立的委托合同一事,下列表述中正确的有()。
A.有效
B.无效
C.效力待定
D.该合同由李某个人承担责任

钱某可选择的分期还款方式有()。
A.等额累进还款
B.等额本患还款
C.等比本金还款
D.等额本金还款

房地产经纪()就是要求房地产经纪活动机构及人员应以正义的观念指导自己的职业行为及处理相互间的关系。
A.自愿原则
B.合法原则
C.平等原则
D.公平原则

房地产经纪机构制定的远期目标包括()等。
A.区域知名度
B.市场地位
C.业务领先程度
D.市场占有目标
E.市场拓展计划

关于房地产经纪人协理资格考试,下列说法中,正确的是()。
A.房地产经纪人协理资格考试的组织实施部门是各省、自治区、直辖市的住房和城乡建设(房地产)部门、人力资源和社会保障部门
B.住房和城乡建设部负责拟定房地产经纪人协理从业资格考试大纲,人力资源和社会保障部负责审定考试大纲
C.房地产经纪人协理资格考试次数根据国家政策规定确定
D.房地产经纪人协理从业资格证书在所在行政区域内有效
E.房地产经纪人协理从业资格证书是持证人具备房地产经纪人协理从业资格的法律凭证,严禁伪造、变造、涂改、租用、出借或转让

某居住小区内设置的下列景观设施中,属于软质景观的是()。
A.栏杆
B.墙体
C.树木
D.音响设施

房地产经纪机构的验证义务不包括()。
A.查看委托人身份证明
B.查看委托出售的房屋及房屋权属证书
C.查看委托出租的房屋及房屋权属证书
D.查看相关税费政策资料

张先生是动迁户,原居住条件比较恶劣,张先生用得到的拆迁补偿费购买了一套该开发公司开发的商品住宅,是为了满足()。
A.物质需要
B.潜在需要
C.自我实现需要
D.生存需要

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